เป็นเวลานานมากแล้วที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนมุ่งเน้นไปที่เมืองใหญ่และเมืองชั้นที่ 1 เกือบทั้งหมด เนื่องจากสิ่งเหล่านี้ถือเป็นทางออกที่ปลอดภัยที่สุดสำหรับการขายและผลตอบแทนจากการลงทุน ท้ายที่สุดแล้ว เมืองเหล่านี้มีการจ้างงานมากที่สุด ดังนั้นจึงมีการอพยพเข้ามาเป็นผลให้เมืองใหญ่และเมืองระดับ 1 ทั่วประเทศอินเดียกำลังประสบกับแรงกดดันมหาศาลจากประชากรล้นเนื่องจาก
การอพยพย้ายถิ่นฐานเพื่อค้นหาความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นและคุณภาพ
ชีวิตที่ดีขึ้น ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงพอสำหรับประชาชน
ภารกิจเมืองอัจฉริยะที่เปิดตัวในปี 2558 มีจุดมุ่งหมายเพื่อจัดการกับปัญหาที่เพิ่มขึ้นในเขตเมืองที่เกี่ยวข้องกับการขนส่ง การจัดหาพลังงาน ธรรมาภิบาล บริการโครงสร้างพื้นฐานของเมืองขั้นพื้นฐาน และคุณภาพชีวิตโดยรวม แม้ว่าภารกิจจะพยายามแก้ไขปัญหาเหล่านี้ในระดับหนึ่ง แต่ความท้าทายในการปรับปรุงเมืองระดับ 1 ของอินเดียให้เป็นเมืองอัจฉริยะนั้นยังมีความท้าทายอยู่มาก เนื่องจากหลายเมืองได้ถึงจุดอิ่มตัวแล้ว
เมืองเทียร์ 2/3 กลับมาอีกครั้ง
เป็นผลให้อุปสงค์และอุปทานด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ กำลังเคลื่อนตัวไปสู่เมืองระดับ 2 และระดับ 3 ของประเทศ มีการประมาณการว่าประเทศนี้จะมีเมืองระดับ 2 104 เมือง และเมืองระดับ 3 และ 4 จำนวน 331 เมืองภายในปี 2573 และมีเพียง 155 เมืองระดับ 1 ภายในปี 2573
สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งของเมืองระดับ 2, 3 และ 4 ในอนาคต และเมืองระดับ 2 และระดับ 3 หลายเมืองกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง
ปัจจัยขับเคลื่อนสองประการที่อยู่เบื้องหลังการฟื้นตัวนี้อย่างเห็นได้ชัดคือกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งทำหน้าที่เปลี่ยนเส้นทางการอพยพไปยังเมืองใหญ่
เมืองขนาดเล็กเหล่านี้ยังมีข้อได้เปรียบที่สำคัญในด้านราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกว่าและค่าครองชีพที่ต่ำกว่า การปรากฏตัวอีกครั้งในเรดาร์ของนักพัฒนาและนักลงทุนกำลังช่วยกระจายการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และความต้องการให้เท่าเทียมกันมากขึ้นทั่วประเทศ นอกจากนี้ยังช่วยลดแรงกดดันต่อเมืองใหญ่และเมืองชั้นที่ 1 ที่มีภาระมากเกินไป
เมืองอัจฉริยะ – ความก้าวหน้าเหมือนหอยทาก
หนึ่งในตัวขับเคลื่อนที่สำคัญที่สุดของความต้องการอสังหา
ริมทรัพย์ใหม่สำหรับเมืองขนาดเล็กเหล่านี้หลายแห่ง คือการที่พวกเขาได้รวมอยู่ในโครงการ Smart Cities อันทะเยอทะยานของรัฐบาลอินเดีย ซึ่งในทางทฤษฎี อย่างน้อยก็ถือเป็นลางบอกเหตุที่ดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา ในขณะที่เมืองใหญ่หลายแห่งสามารถเข้าร่วมโครงการ Smart City ได้เช่นกัน ในความเป็นจริงแล้ว คู่แข่งจากเมืองเล็กๆ ที่สามารถแสดงให้เห็นความก้าวหน้าที่มองเห็นได้
โดยรวมแล้วสามารถพูดได้อย่างปลอดภัยว่าโปรแกรมเมืองอัจฉริยะไม่ได้เปิดตัวอย่างที่คาดหวังและหวังไว้ในตอนแรก ณ ตอนนี้ มีเพียง 2% ของ INR 9,943 crore ที่ปล่อยออกมาภายใต้ภารกิจเมืองอัจฉริยะเท่านั้นที่ถูกนำไปใช้ และมีเพียง 5% ของโครงการที่เสนอเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์ สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามว่าการพัฒนาเมืองอัจฉริยะภายในปี 2563 เป็นความคาดหวังที่เป็นจริงหรือไม่
เพื่อความเป็นธรรม มีปัญหาคอขวดหลายอย่างที่ทำให้ไม่สามารถดำเนินการโครงการเหล่านี้ได้อย่างรวดเร็ว โครงการที่คล้ายกันนี้ดำเนินการด้วยความเร็วที่เร็วกว่ามากในประเทศที่พัฒนาแล้ว ความท้าทายบางอย่างในอินเดียเกี่ยวข้องกับปัญหาหนักๆ อย่างไม่ต้องสงสัย เช่น การได้มาซึ่งที่ดิน การเข้าซื้อกิจการจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่ต่อต้าน และอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยด้านเจตจำนงทางการเมืองหนุนหลังวิสัยทัศน์
นอกเหนือจากการใช้งานที่ช้าแล้ว ยังเป็นข้อเท็จจริงที่ว่าพลเมืองที่ชาญฉลาดนั้น – อย่างน้อยในทางทฤษฎี – เป็นส่วนสำคัญของระบบนิเวศเมืองอัจฉริยะ ด้วยการมีส่วนร่วมของพลเมืองที่แข็งขันมากขึ้นในการริเริ่มของรัฐบาลดังกล่าวในการดำเนินการ และไม่เพียงแต่ระดับผู้ใช้ปลายทางเท่านั้น แต่ก้าวของการพัฒนาเมืองอัจฉริยะในอินเดียก็อาจเร็วขึ้นในทางทฤษฎีด้วย
ความได้เปรียบระดับ Tier 2/Tier 3 เมืองอัจฉริยะ
ในฐานะที่เป็นส่วนเสริมที่น่าสนใจสำหรับสถานการณ์นี้ เมืองเล็กๆ ที่แสดงความคืบหน้าได้เร็วกว่าในแผนที่เมืองอัจฉริยะ อาจมีสาเหตุหลายประการ:
พวกเขามีมากขึ้นที่จะได้รับ
Credit : สล็อต 888 เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์ ไม่มี ขั้นต่ำ / ดูหนังฟรี
